É um setor originário da construção civil no qual se levou para dentro da indústria o processo construtivo. Assim, a construção civil modular trouxe ganhos em velocidade de construção e controle de qualidade.
No local da obra, realiza-se apenas a montagem da edificação.
A construção modular conseguiu administrar variáveis que impactam positivamente em custos, segurança e prazos que a construção civil tradicional está exposta, tais como:
- Mão de Obra: Disponibilidade / Qualificação / Segurança;
- Materiais: Qualidade / Disponibilidade / Perdas;
- Condições Climáticas: Chuva / Calor / Frio;
- Impacto ambiental: Limpeza / Reciclagem / Sustentabilidade.
TABELA COMPARATIVA ENTRE CONSTRUÇÃO MODULAR E CONSTRUÇÃO CIVIL TRADICIONAL
| Construção civil | Construção civil modular | |
| Mão de obra local | Alta dependência | Baixa dependência |
| Materiais | Alta dependência de controle e falhas de conformidade | Controle de qualidade realizado dentro da indústria |
| Condições Climáticas | Alta dependência | Baixa dependência |
A construção modular proporciona soluções rápidas, de baixo impacto ambiental e sem perder a solidez da construção civil tradicional.
ETAPAS DO PROJETO DA CONSTRUÇÃO MODULAR
UM JEITO NOVO DE CONSTRUIR
O FUTURO.
COM MAIS RAPIDEZ E QUALIDADE
Com a fabricação dos módulos dentro da indústria e a montagem eficiente no canteiro de obras, ganha-se agilidade e consegue-se atender demandas urgentes em prazos menores. O tempo de uma obra modular é bem menor em relação ao das convencionais, pois apenas 8% do processo de fabricação está sujeito a variáveis incontroláveis (clima) e, ao ontrário da engenharia civil comum, na modular processos podem ser feitos simultaneamente – é possível preparar terrenos, fundações e produzir módulos ao mesmo
tempo.
COM SOLIDEZ E MOBILIDADE
A construção modular possibilita a realoação da edificação devido ao desenvolvimento de tecnologias de encaixes e acoplamentos fortes e resistentes, que mantém a possibilidade de serem desmontados mesmo após anos de uso contínuo. Em síntese, todo edifício, mesmo com mais de um pavimento, pode ser desmontado e transportado para novo endereço.
COM BAIXO IMPACTO AMBIENTAL
A fabricação das peças é feita de forma ecologicamente correta, pois utiliza materiais recicláveis ou provenientes de áreas de reflorestamento, além de aplicar tecnologias ambientalmente amigáveis. Água e energia são utilizados de forma racional, aliados à eficiente gestão dos poucos resíduos do processo. Por gerar baixíssimo impacto ambiental, as edificações podem ser classificadas como Construções Verdes.
EM VEZ DE PREOCUPAÇÃO, TRANQUILIDADE
O processo industrial modular trouxe para a construção civil alto nível de controle de qualidade em materiais, mão de obra e diminuiu o impacto das intempéries climáticas durante a obra. Dessa maneira, as interrupções causadas por baixa qualificação profissional, chuva e falta de matéria-prima foram drasticamente minimizadas.
Manutenção
MANUTENÇÃO
A manutenção de nossas edificações é equivalente a de obras em alvenaria.
Pinturas periódicas, aplicação de massa corrida ou outro tipo de acabamento, abertura e fechamento de furos para fixação de quadros e equipamentos, limpeza e decoração podem ser efetuados da mesma forma, por profissionais familiarizados com alvenaria.
DURABILIDADE
A durabilidade prevista é superior a 30 anos, desde que as manutenções periódicas e vistorias da equipe técnica da fábrica sejam cumpridas de acordo com o manual do proprietário.
As matérias-primas foram validadas ao longo dos últimos 70 anos em lugares como Europa e Estados Unidos, onde as construções modulares são amplamente utilizadas desde o final da Segunda Guerra Mundial.
NAVEGUE PELOS PRINCIPAIS BENEFÍCIOS
ALTO CONTROLE DE QUALIDADE
Em nossa fábrica, as construções modulares são produzidas em processos padronizados, de acordo com parâmetros periodicamente ajustados para buscar a melhor relação entre qualidade e custo.
Portanto, o produto final é homogêneo e harmonioso, visto que independe de habilidades pessoais específicas. Por exemplo, a qualidade da instalação dos acabamentos é mesma em todos os módulos; as superfícies planas são realmente planas; as inclinações são controladas; as matérias primas são rigorosamente inspecionadas antes do uso etc.
BAIXA DEPENDÊNCIA EM RELAÇÃO ÀS CONDIÇÕES CLIMÁTICAS
Não é necessário experiências com construção civil para compreender a dependência em relação às condições climáticas.
A chuva é inimiga do cronograma. Nossas construções modulares possuem pequeno grau de dependência em relação às condições climáticas, pois os módulos são produzidos na fábrica. A infraestrutura que precisa ser construída localmente é muito simples e rápida (terraplanagem e assentamento de sapatas corridas). A instalação dos módulos também é rápida, em comparação ao tempo de fabricação.
Estimamos que, em todo o processo, cerca de 8% do tempo de produção está sujeito às condições climát
MÃO DE OBRA
Um dos maiores desafios da construção civil no Brasil é a falta de mão de obra especializada.
Como nossas construções modulares são montadas no destino final, há baixa dependência em relação à mão de obra local, o que coopera para baixar custos, mantendo a qualidade em patamares controlados.
PRAZO PARA FABRICAÇÃO E INSTALAÇÃO
Somente 8% de todo o processo fabril está sujeito à variáveis incontroláveis: clima e mão de obra local. Isso reduz substancialmente os riscos de atrasos.
MOBILIDADE
Característica inerente à nossa solução, todos os módulos podem ser desmontados e transportados para outro destino.
DURABILIDADE
Utilizamos matérias primas validadas ao longo dos últimos 100 anos na Europa e Estados Unidos, locais onde as construções modulares são amplamente utilizadas desde o final da Segunda Guerra Mundial (década de 1950).
É prevista duração de 30 anos, apesar de existirem construções com essas matérias primas com mais de 60 anos sem apresentarem desgastes significativos.
FIM DE OBRA
Há pouco impacto de ações e custos com limpeza de fim de obra, visto que as obras de fundação são simples e, durante a instalação, faz-se apenas montagem e acabamentos finais.
BAIXO IMPACTO AMBIENTAL
Construções Verdes
Devido ao uso de materiais recicláveis ou oriundos de áreas de reflorestamento, tecnologias ambientalmente amigáveis, ao uso racional de insumos como água e energia aliados à eficiente gestão dos poucos resíduos do processo de fabricação, nossas edificações geram baixíssimo impacto ambiental, podendo ser classificadas como Construções Verdes.
MANUTENÇÃO
A manutenção de nossos módulos é equivalente à manutenção de obras em alvenaria.
Pinturas periódicas, aplicação de massa corrida ou outro tipo de acabamento, abertura e fechamento de furos para fixação de quadros e equipamentos, limpeza e decoração podem ser efetuados da mesma forma, por profissionais familiarizados com alven
EXPANSÃO
Por se tratar de construção modular, havendo espaço no terreno, expandir o tamanho da edificação pelo acréscimo de módulos é relativamente simples.
NAVEGUE PELAS INFORMAÇÕES TÉCNICAS ABAIXO
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS IMPORTANTES
As características técnicas das matérias primas utilizadas na fabricação das paredes, pisos e telhados proporcionam condições essenciais às atividades educacionais:
INFRAESTRUTURA SIMPLIFICADA PARA INSTALAÇÃO DA EDIFICAÇÃO
Nossos módulos são instalados (assentados) sobre vigas baldrame e/ou sapatas. Em resumo:
O local onde será instalada a construção modular precisará passar por terraplanagem, com retirada ou acréscimo de terra para eliminar irregularidades e, se necessário,
compactação do terreno para suporte de carga.
Vigas baldrame e/ou sapatas serão construídas, de acordo com as especificações do projeto, para assentamento dos módulos da edificação. As vigas baldrame e/ou sapatas serão a própria fundação. Para nossas edificações pode-se utilizar este tipo de fundação rasa e bem econômica, que é construída em uma cava com pouca profundidade, destinada a suportar a carga de todas as paredes, piso e telhado, transferindo-a ao solo.
Configurações Ajustáveis: Substitua o texto atual pelo texto abaixo:
O projeto poderá atender, a princípio, qualquer necessidade de edificação horizontal e verticalização até o terceiro pavimento:
A edificação será um conjunto de módulos adequadamente posicionados e conectados entre si para atender a demanda.
Proporciona flexibilidade quanto aos posicionamentos dos módulos para aproveitar ao máximo a área do terreno, e dispomos de tecnologia de verticalização para elevar mais três pavimentos acima do pavimento térreo.
INSTALAÇÃO DE MÓVEIS E EQUIPAMENTOS
Nossas construções modulares possuem sistemas de passagem de cabeamento elétrico, lógico e telefônico.
Permitem a instalação de equipamentos e móveis para fins educacionais com facilidade. Computadores, projetores, ramais telefônicos, iluminação convencional ou especial, equipamentos para laboratórios de Física, Química ou Biologia etc. Além de carteiras, quadros, armários, mesas e demais moveis comuns aos espaços educacionais. Também são adequados para construção de tele salas para Ensino a Distância.
CONFIGURAÇÕES AJUSTÁVEIS
O projeto poderá atender, a princípio, qualquer necessidade de edificação horizontal.
A edificação será um conjunto de módulos adequadamente posicionados e conectados entre si para atender a demanda.
Proporciona flexibilidade quanto aos posicionamentos dos módulos para aproveitar ao máximo a área do terreno.